Код на офертата : 319

Водещ брокер : Иван Иванов 0895 096 946

ПРОДАВА СЕ ПРОСТОРНА ТРИЕТАЖНА КЪЩА С ПАНОРАМНА ГЛЕДКА КЪМ СОФИЯ

Локация: в.з. Стожера, с. Драговищица, в близост до гр. Костинброд

Предлагаме за продажба просторна монолитна триетажна къща с РЗП 383 кв.м, разположена в самостоятелен двор от 600 кв.м, сред спокойствие, чист въздух и красива природа.

Имотът се намира само на 14 км от София, с удобен достъп до столицата за приблизително 20 минути.

Къщата е подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция. Благодарение на функционалното разпределение и самостоятелното вътрешно стълбище, имотът предоставя възможност за обособяване на независими жилищни пространства за две или три семейства.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:

Партерен етаж:
Просторен гараж с възможност за паркиране на няколко автомобила, автоматична гаражна врата с дистанционно управление, мазе и сервизно помещение.

Първи жилищен етаж напълно обзаведен:
Просторна и светла всекидневна с камина на дърва, оборудвана кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна и просторни тераси. Всички помещения разполагат с климатици. Етажът е напълно завършен и готов за нанасяне.

Втори жилищен етаж на шпакловка и замазка:
Просторна спалня, светла всекидневна с панорамни прозорци, кухня с трапезария и голяма баня с предвидено място за джакузи.

Трети подпокривен етаж на шпакловка и замазка:
Входно антре, две самостоятелни спални с панорамни прозорци и баня с тоалетна.

От горните два етажа се разкрива впечатляваща панорамна гледка към София и околността.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Къщата разполага с изрядна строителна документация и изградена инфраструктура.

Осигурени са електрозахранване, централен водопровод и централна канализация, с открити индивидуални партиди за ток и вода.

До границата на имота е изграден газопровод, предоставящ възможност за бъдещо присъединяване към газоснабдителната мрежа.

Допълнително е изграден собствен водоизточник дълбоководен кладенец със 7 метра воден стълб и монтирана хидрофорна помпа. Системата позволява лесно превключване между централното водоснабдяване и кладенеца.

В началото на 2025 г. е извършен цялостен външен ремонт, включващ обновяване на фасадата, нови улуци, декоративна каменна облицовка и боядисване.

Дворът е слънчев, терасиран на две нива и озеленен с овощни дръвчета, като предоставя отлични възможности за обособяване на зона за отдих и барбекю.

ЛОКАЦИЯ И ДОСТЪП:

Имотът се намира в тих и спокоен район с целогодишно живеещи съседи.

Само на 300 метра е разположен зарибен язовир, подходящ за риболов, разходки и отдих сред природата.

Достъпът до къщата е целогодишен, като последните 300 метра са по поддържан чакълест път, проходим със стандартен лек автомобил.

Имотът съчетава простор, функционалност, самостоятелност и красива панорамна гледка, като предлага отлична възможност за създаване на уютен семеен дом в непосредствена близост до София.

РЗП: 383 кв.м

Двор: 600 кв.м

ЦЕНА: 350 000