Водещ брокер: Кристиян Узунски +359 89 6166717
Код на оферта: 613

ПРОДАВАМ ПРОМИШЛЕН ПАРЦЕЛ 3505 КВ.М | БАТАНОВЦИ, ПЕРНИК | ГОТОВО РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ

Предлагам за продажба изключително перспективен инвестиционен имот с площ от 3505 кв.м, разположен в гр. Батановци, община Перник.

Парцелът е с правилна форма, напълно равен, изцяло ограден и с изградена инфраструктура. Подготвен е за реализиране на производствена или друга стопанска дейност съобразно устройственото му предназначение.

Имотът разполага с влязло в сила разрешение за строеж 56 от 12.02.2026 г. за изграждане на цех за производство на мебели.

ОСНОВНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

- Площ на парцела: 3505 кв.м
- Правилна форма и напълно равен терен
- Изцяло ограден имот
- Входна врата с електрическо управление и контролиран достъп
- Изградена дренажна система на терена
- Електричество, вода и канализация
- Одобрен инвестиционен проект и издадено разрешение за строеж
- Застроена площ на предвидения цех: 615,97 кв.м
- Разгъната застроена площ: 715,57 кв.м
- Строеж пета категория

ЛОКАЦИЯ

Град Батановци се намира в община Перник, в близост до областния град и с удобни транспортни връзки към София и останалата част на Югозападна България.

Районът има традиции в индустриалната и производствената дейност, което го прави подходящ за развитие на малки и средни предприятия.

Близостта до Перник и София създава добри условия за обслужване на клиенти, доставки, транспорт и организация на производствени процеси.

ПОДХОДЯЩ ЗА РАЗВИТИЕ НА БИЗНЕС

Благодарение на голямата площ, правилната форма, равния терен и наличната инфраструктура, имотът предлага отлични възможности за изграждане на:

- Производствена база или мебелен цех
- Складова и логистична база
- База за строителна техника и оборудване
- Работилници и производствени помещения
- Търговско-складова база
- Сервизен или друг стопански комплекс
- Сервиз за автомобили, автоморга, автокъща

Посочените възможности подлежат на съобразяване с действащия устройствен план и необходимите разрешения.

ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ Е ДОБРА ИНВЕСТИЦИЯ?

Основното предимство е спестеното време за подготовка на инвестицията.

Бъдещият собственик получава терен с изградена ограда, електрически контролиран достъп, дренаж, налична инфраструктура и вече одобрен проект за производствен цех.

Разрешението за строеж дава възможност за значително по-бързо преминаване към реализация на одобрения проект при спазване на законовите изисквания.

Голямата свободна площ позволява функционална организация на открити складови пространства, паркинг, вътрешни алеи и зони за товаро-разтоварна дейност.

Имот, който предлага не само земя, а реална основа за развитие на собствен бизнес или дългосрочна инвестиция.

299 000 евро